Drugi kredyt na tę samą hipotekę

Teoretycznie istnieje możliwość zaciągnięcia kolejnego kredytu na budowę domu. Ale będzie to bardzo trudne, ponieważ większość banków nie wyrazi zgody na wpis do księgi wieczystej w dziale hipoteki na drugim miejscu pod pierwszym bankiem. Dla banku oznacza to dużo większe ryzyko, bo w przypadku problemów ze spłatą będzie on miał mniejsze prawo do zabezpieczenia. Ze strony klienta też jest to rozwiązanie niekorzystne, ponieważ w jednym kredycie będzie miał mniejszą ratę i mniej formalności.

Najlepsze w takiej sytuacji są dwa rozwiązania: pierwsze - można podwyższyć kredyt w obecnym banku lub drugie - zrefinansować obecny kredyt z przeznaczeniem na zakup działki oraz dobrać kredyt na budowę domu w innym banku. Drugie rozwiązanie jest wygodniejsze dla banków, a po stronie klienta będzie tylko kilka dokumentów więcej.

Mariusz Frątczak, Goldenegg